MANILKA
Playa del Carmen · zona La Joya y Bambú
Plano de conjunto oficial — referencia técnica, abr-2026.
61 lotes
Inventario total
16,210.80 m²
Superficie vendible
$7,590 MXN/m²
Tarifa aplicada (uniforme)
$123,039,972 MXN
Valor total de lista (~$7.15M USD)
Desarrollo residencial de terrenos
Área recreativa central 3,682.49 m²
61 lotes, rango 200.64–568.80 m²
| Zona / ubicación | Nº de lotes | Rango de m² | m² totales | Valor total (MXN) |
|---|---|---|---|---|
| Cabecera de Manzana | 7 | 352.06 – 568.80 | 3,241.21 | $24,600,783.90 |
| Frente Área Recreativa | 19 | 212.30 – 308.28 | 4,965.75 | $37,690,042.50 |
| Esquina | 1 | 400.00 | 400.00 | $3,036,000.00 |
| Esquina / Frente Vialidad | 1 | 215.00 | 215.00 | $1,631,850.00 |
| Interior | 26 | 206.11 – 289.75 | 5,980.40 | $45,391,236.00 |
| Interior / Privada | 7 | 200.64 – 202.16 | 1,408.44 | $10,690,059.60 |
Pago de contado
- 10% de descuento
- 50% a la firma del contrato
- 30% durante 6 meses (obras)
- 10% al aviso de escritura / entrega
Financiamiento directo
- 30% a la firma del contrato
- 70% saldo financiado a 3, 5 y 7 años
- Tasa de interés anual 7.5% sobre saldo insoluto (m.n.)
Precio aplicado de forma pareja en los 61 lotes ($7,590 MXN/m²), sin aumento ni
rebaja respecto a la lista vigente de feb-2025. Clasificación de zona/ubicación es lectura visual
del plano, pendiente de validación técnica.
ZENTRIK Residencial
Playa del Carmen · por Plaza las Américas
38 unidades
Single + Dúplex
20 disponibles
14 vendidas · 4 bloqueadas
160 m²
Superficie privativa
$1.72M – $2.19M MXN
Rango de precio disponible
Residencial Single (48 m² común)
Residencial Dúplex (96 m² común)
Lote comercial/mixto + área recreativa
| Tipo | Superficie privativa | Superficie común | Densidad | Precio desde |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Single | 160.00 m² | 48.00 m² | 1 | $1,716,000.00 |
| Residencial Dúplex | 160.00 m² | 96.00 m² | 2 | $1,990,000.00 |
| Comercial / Mixto (lote A) | 303.98 m² | 239.00 m² | 5 | $5,720,000.00 (bloqueado) |
| Recreativo (lote B) | 357.00 m² | 281.00 m² | — | Área común |
Pago de contado
- 10% de descuento
- 50% a la firma de contrato
- 30% durante 6 meses (obras)
- 20% al aviso de escritura / entrega
Financiamiento directo
- 30% a la firma del contrato
- 70% saldo financiado a 3, 5 y 7 años
- Tasa de interés anual 7.5% sobre saldo insoluto (m.n.)
***Apartados requieren autorización*** — corte de inventario a Jun-26, fuente:
lista de precios oficial del proyecto.
VI-HA36 Etapa única
Playacar, Fase II
Imagen de referencia de ubicación — Playacar Fase II.
26 lotes
Mixtos + residenciales single
11 disponibles
11 vendidos · 4 bloqueados
6,722.55 m²
Superficie total del desarrollo
$231,000 – $264,000 USD
Rango disponible, lotes single (mixto desde $646,800 USD)
Playacar Fase II
Seguridad 24h + barda perimetral
Beneficios exclusivos Hotel Viva Azteca by Wyndham
Área recreativa central ~500 m²
Hasta 3 niveles de construcción
| Ubicación / uso de suelo | Nº de lotes | Rango de m² | m² totales | Estatus / precio (USD) |
|---|---|---|---|---|
| Av. Principal / Mixto | 2 | 377.66 – 1,021.18 | 1,398.84 | 1 bloqueado · 1 disponible ($646,800) |
| Frente Área Común | 10 | 204.00 – 213.17 | 2,076.68 | 1 disponible ($264,000) · 1 bloqueado · 8 vendidos |
| Interior | 8 | 204.00 – 233.61 | 1,689.12 | 5 disponibles ($242,000–$253,000) · 3 vendidos |
| Exterior | 6 | 247.00 – 284.40 | 1,557.91 | 4 disponibles ($231,000–$264,000) · 1 bloqueado · 1 vendido |
| TOTAL — 26 lotes | 26 | 204.00 – 1,021.18 | 6,722.55 | 11 disp. · 11 vendidos · 4 bloqueados |
Pago de contado
- 10% de descuento
- 50% a la firma del contrato
- 40% durante 6 meses (obras)
- 10% al aviso de escritura / entrega
Financiamiento directo
- 30% a la firma del contrato
- 70% saldo financiado a 3, 5 y 7 años
- Tasa de interés anual 7.5% sobre saldo insoluto (USD)
A diferencia de Manilka y Zentrik, VI-HA36 cotiza y financia en dólares (USD), no en
pesos. Corte de inventario a 10/jun/2026, fuente: lista de precios y políticas de venta oficial del
proyecto, cruzada con el cuadernillo de venta (feb-2026). Lote 1 corresponde a 9 viviendas y lote 2 a
3 viviendas bajo esquema mixto-comercial; el resto son lotes single de una vivienda.
VÍA ARBOLADA Etapa I activa · Etapa II próximamente
Playa del Carmen · junto al boulevard, vecino de Mayakoba, Grand Coral, El Cielo y Playa Magna
*Imagen ilustrativa, el proyecto final puede tener variaciones.
62 lotes
60 residenciales + 2 comerciales mixtos
160.00 m²
Superficie privativa (residencial)
$1,400,000 MXN
Precio de lista residencial (uniforme)
$3,960,000 MXN
Precio de lista lote comercial mixto
Vialidad central tipo "flexivía"
Casa Club: piscina, gym, área social, grill, pickleball
Pet friendly
Seguridad 24h + barda perimetral
A 2 min de playa, cerca de universidades y centros comerciales
| Lotes (tramo) | Tipo | Sup. privativa | Sup. común | Densidad (viv.) | Precio de lista |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 – 10 | Residencial | 160.00 m² | 96.00 m² | 1 | $1,400,000.00 MXN |
| 11 – 20 | Residencial | 160.00 m² | 95.00 m² | 1 | $1,400,000.00 MXN |
| 21 – 30 | Residencial | 160.00 m² | 93.00 m² | 1 | $1,400,000.00 MXN |
| 31 – 40 | Residencial | 160.00 m² | 91.00 m² | 1 | $1,400,000.00 MXN |
| 41 – 50 | Residencial | 160.00 m² | 89.00 m² | 1 | $1,400,000.00 MXN |
| 51 – 60 | Residencial | 160.00 m² | 87.00 m² | 1 | $1,400,000.00 MXN |
| 99 | Comercial mixto | 300.00 m² | 275.00 m² | 5 | $3,960,000.00 MXN |
| 100 | Comercial mixto | 300.00 m² | 275.00 m² | 5 | $3,960,000.00 MXN |
Pago de contado
- 10% de descuento
- 50% a la firma del contrato
- 40% durante 6 meses (obras)
- 10% a la escritura / entrega
- Condición especial: 5% de descuento según escritura o acuerdo de negocio
Financiamiento directo
- 20% a la firma del contrato
- 80% saldo financiado a 3, 5 y 7 años
- Tasa de interés anual 7.5% sobre saldo insoluto (m.n.)
Datos de Etapa I, actualización periódica ene-2025, fuente: cuadernillo de venta oficial
del proyecto. Lineamientos urbanísticos vigentes (lineamientos de diseño nov-2025): densidad 60 viv/ha,
COS 0.55 (1 viv.) / 0.70 (2 viv.), CUS 1.50 (1 viv.) / 2.00 (2 viv.), altura máxima 14 m (3 niveles
residencial, 4 niveles condominal), mínimo 2 cajones de estacionamiento por vivienda. Etapa II del
proyecto aún sin ficha de inventario — se actualiza esta sección en cuanto se comparta el material.
SELVAZUL Etapa I
Playa del Carmen · poniente, nuevo boulevard Tren Maya
*Imagen ilustrativa, el proyecto final puede tener variaciones.
60 lotes
56 residenciales + 2 mixtos + 2 recreativos
54 disponibles
4 bloqueados (2 residenciales + 2 mixtos)
160 – 200 m²
Tres tamaños de lote residencial
$490,000 – $595,000 MXN
Rango de precio disponible
Vialidad central tipo "flexivía"
Casa Club: piscina, baños, área social, grill (terreno ~460 m²)
Pet friendly
Seguridad 24h + barda perimetral
Cerca de Unidad Deportiva Riviera Maya y universidades
| Lotes | Uso de suelo | Sup. (m²) | Viviendas | Estatus / precio de lista |
|---|---|---|---|---|
| A, B | Recreativo | 229.00 c/u | — | Área común del conjunto |
| C, D | Comercial-Mixto | 229.00 c/u | 5 c/u | BLOQUEADO |
| 1 – 16 | Residencial | 200.00 c/u | 1 c/u | Disponibles · $595,000.00 c/u |
| 17 – 54 | Residencial | 160.00 c/u | 1 c/u | Disponibles · $490,000.00 c/u |
| 55, 56 | Residencial | 160.00 c/u | 1 c/u | BLOQUEADO |
Pre-venta
- 10% de descuento (tiempo limitado)
Pago de contado
- 10% de descuento
- 50% a la firma del contrato
- 40% durante 6 meses (obras)
- 10% a la escritura / entrega
Financiamiento directo
- 30% a la firma del contrato
- 70% saldo financiado a 3, 5 y 7 años
- Tasa de interés anual 7.5% sobre saldo insoluto (m.n.)
Etapa I, plano de conjunto dic-2023, fuente: presentación/lista de precios oficial
del proyecto. Hasta 3 niveles de construcción permitidos en lotes residenciales; lotes mixtos C y D
con acceso por el exterior del conjunto.