Estructuras de Inversión
Aportación de Tierra
Estructuración de proyectos donde el propietario aporta el activo territorial y se diseña el modelo de capitalización y desarrollo.
Coinversión Estratégica
Participación de capital privado bajo esquema estructurado desde etapa conceptual, respaldado por análisis técnico y modelación financiera preliminar.
Desarrollo Integral
Adquisición directa del activo con estructuración integral, planificación de ejecución y estrategia de salida previamente definida.
Marco de Estructuración de Proyectos
Proceso de Estructuración
1. Análisis territorial y determinación de uso óptimo del suelo
2. Evaluación normativa y estudio de densidad
3. Modelación financiera preliminar
4. Diseño de estructura de capital y esquema de participación
5. Definición de estrategia de salida y comercialización
Activos en Evaluación y Estructuración
• Desarrollo Residencial de Densidad Media y Alta
• Hotel Urbano y Producto Condo-Hotel
• Usos Comerciales Estratégicos
• Proyectos Mixtos de Integración Vertical
Criterios de Evaluación
• Análisis de ubicación estratégica y conectividad
• Viabilidad normativa y densidad autorizada
• Proyección financiera bajo distintos escenarios
• Estructura de capital y esquema de participación
• Estrategia de salida definida desde etapa inicial
Perfil de Participación
Participamos con:
• Capital patrimonial con visión de largo plazo
• Inversión privada orientada a activos territoriales
• Desarrolladores estratégicos
• Propietarios de tierra con vocación de capitalización
• Family Offices con mandato inmobiliario
Enfoque Financiero
• TIR objetivo por proyecto
•
Estructuras de capital flexibles
•
Análisis de sensibilidad y escenarios