Propietarios de Tierra con Potencial de Desarrollo
Trabajamos con propietarios que cuentan con:
- Macrolotes urbanos o periurbanos
- Terrenos con vocación residencial, comercial o mixta
- Activos subutilizados con potencial de densificación
- Tierra estratégica cercana a corredores de crecimiento
Nuestro enfoque no es comprar tierra.
Nuestro modelo es estructurar y capitalizarla.
Esquema de Aportación de Tierra
El propietario aporta el activo territorial mientras estructuramos:
- Análisis normativo y uso óptimo del suelo
- Estudio de densidad y factibilidad técnica
- Modelación financiera del proyecto
- Estructura de capital y esquema de participación
Estrategia de salida y comercialización
El propietario participa en el valor generado por el desarrollo.
Proceso de Evaluación y Estructuración
1. Análisis territorial y normativo
2. Estudio de mercado y absorción
3. Proyección financiera en distintos escenarios
4. Definición de esquema societario
5. Estrategia de capitalización y salida
Cada activo es evaluado bajo criterios técnicos, financieros y estratégicos.
Criterios de Selección
- Ubicación estratégica y conectividad
- Densidad autorizada o potencial de cambio de uso
- Escalabilidad del proyecto
- Viabilidad financiera
- Perfil de riesgo y retorno esperado
Buscamos activos con capacidad real de transformación y generación de valor.
Potencial de Desarrollo
- Residencial de densidad media y alta
- Desarrollo vertical
- Proyectos mixtos
- Hotel urbano o producto condo-hotel
- Usos comerciales estratégicos
Cada proyecto se estructura con visión de largo plazo y disciplina financiera.
Trabajamos con propietarios que buscan:
- Capitalizar su tierra sin venderla completamente
- Asociarse bajo esquemas estructurados
- Participar en utilidades del desarrollo
- Transformar tierra en activo productivo
La tierra es el punto de partida.
La estructuración es lo que genera valor.